Dear Friends,
Thanks for sharing a few minutes with me. Here is the latest news in our wonderful Real Estate and Lending Markets here in sunny California. If you are not in contract by today, April 30, 2010, then you have missed First Time Home Buyer (or FTHB) tax credit of $8,000! But if you contact me today, I will show you how to MAXIMIZE your buying credits for use at your discretion on fees or appliance AND get other tax credits. Contact me today and let me show you how or research anytime, day or night at your leisure at HomesWithMy!
Here is a Fun Facts to pass along... Did you know that 65% of the FTHB said that the tax credit was not the most important decision in their home buying process? That 61% said the most important factor was having a low, fixed-interest rate for 30 years. Well, great news for those who are still looking to buy a home!!! Rates are as low at 4.5% for owner-occupied properties and 5.25% for investment properties!! With the Federal Reserve leaders leaving the federal funds rate UNCHANGED it makes buying your next home, whether your first or investment, very affordable! Contact me today!
For those needing information on how mortgage payments affect your credit scores, I added updated information to the article, "NO MORE STATE TAX ON FORGIVEN DEBT." Se Habla Espanol.
Contact me now to discuss your home buying options and let me show you how to get the most buying credits and tax credits available!
Kind Regards,
Myeshia Harris
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Friday, April 30, 2010
Friday, April 16, 2010
NO MORE STATE TAX ON FORGIVEN DEBT
Updated April 30, 2010
Dear Friends;
WONDERFUL NEWS!!!!
Distressed homeowners no longer have to pay California state income tax on debt forgiven in a short sale, foreclosure, or loan modification. Enacted into law April 12, 2010, Senate Bill 401 generally aligns California’s tax treatment of mortgage debt relief income with federal law. For debt forgiven on a loan secured by a “qualified principal residence,” borrowers will now be exempt from both federal and state income tax consequences. The existing federal exemption is for indebtedness up to $2 million, whereas the new California exemption is for indebtedness up to $800,000 and forgiven debt up to $500,000.
“Qualified principal residence” indebtedness is defined as debt incurred in acquiring, constructing, or substantially improving a principle residence. It includes both first and second trust deeds. It also included a refinance loan to the extent the funds were used to payoff a previous loan that would have qualified.
The tax breaks apply to debts discharged from 2009 through 2012. Californians who have already filed their 2009 tax returns may claim the exemption by filing a Form 540X amendment.
Taxpayers who do not qualify for the above exemptions (e.g., second home or rental property) may nevertheless be exempt under other provisions. Most notably, taxpayers who are bankrupt are exempt from debt relief income tax. Also, taxpayers who are insolvent are exempt from debt relief income tax to the extent their current liabilities exceed current assets.
For more information about mortgage forgiveness’ tax consequences, go to Senate Bill 401 www.leginfo.ca.gov. I always want you to have the latest information and tools to help your family succeed. Contact me today to learn what I can do for you!
Kind Regards,
Mia Myeshia “MY” Harris
REALTOR®/Sr. Loan Officer
HomesWithMy
Se Habla Espanol.
NINGÚN IMPUESTO DE ESTADO MÁS SOBRE LA DEUDA PERDONADO
Estimado propietarios;
Propietarios de angustiados ya no tienen que pagar impuesto sobre la renta del estado de California sobre la deuda perdonada en una venta corta, la exclusión o la modificación de préstamo. Promulgado en el derecho, el 12 de abril de 2010, Senado Bill 401 alinea generalmente tratamiento de impuestos de California de ingresos de alivio de deuda de hipoteca con la ley federal. Para la deuda perdonada por un préstamo asegurado por una "residencia principal calificado", los prestatarios ahora quedarán exentos de ambas consecuencias de impuesto sobre la renta federales y estatales. La exención federal existente es de endeudamiento hasta 2 millones de dólares, mientras que la nueva exención de California es para endeudamiento hasta $ 800,000 y perdonado deuda hasta $ 500.000.
Endeudamiento "Residencia principal calificado" se define como la deuda contraída en adquirir, construir o mejorar sustancialmente de una residencia de principio. Incluye ambos hechos de confianza primera y segunda. También incluyó un préstamo de refinanciación en la medida en que los fondos se utilizaron para un préstamo anterior que se han clasificado de recompensa.
Los impuestos se aplican a las deudas despedidas entre 2009 y 2012. Californianos que ya han presentado sus declaraciones de impuestos de 2009 pueden reclamar la exención mediante la presentación de una enmienda de X de formulario 540.
Sin embargo, los contribuyentes que no califican para las exenciones anteriormente (por ejemplo, segunda casa o propiedad de alquiler) pueden ser exentos en virtud de otras disposiciones. En particular, los contribuyentes que están en bancarrota están exentos de impuesto sobre la renta del alivio de deuda. Además, los contribuyentes que son insolventes están exentos de impuesto sobre la renta del alivio de deuda en la medida de sus pasivos a corto plazo superan activos corrientes.
Para obtener más información sobre las consecuencias de fiscales de hipoteca perdón, vaya al Senado Bill 401 www.leginfo.ca.gov. Siempre quiero que tenga la última información y herramientas para ayudar a su familia de éxito. Llamarme hoy para aprender lo que puedo hacer para usted!
Atentamente
Myeshia "MY" Harris
Inmobiliaria® / Sr. Loan Officer
HomesWithMy
Dear Friends;
WONDERFUL NEWS!!!!
Distressed homeowners no longer have to pay California state income tax on debt forgiven in a short sale, foreclosure, or loan modification. Enacted into law April 12, 2010, Senate Bill 401 generally aligns California’s tax treatment of mortgage debt relief income with federal law. For debt forgiven on a loan secured by a “qualified principal residence,” borrowers will now be exempt from both federal and state income tax consequences. The existing federal exemption is for indebtedness up to $2 million, whereas the new California exemption is for indebtedness up to $800,000 and forgiven debt up to $500,000.
“Qualified principal residence” indebtedness is defined as debt incurred in acquiring, constructing, or substantially improving a principle residence. It includes both first and second trust deeds. It also included a refinance loan to the extent the funds were used to payoff a previous loan that would have qualified.
The tax breaks apply to debts discharged from 2009 through 2012. Californians who have already filed their 2009 tax returns may claim the exemption by filing a Form 540X amendment.
Taxpayers who do not qualify for the above exemptions (e.g., second home or rental property) may nevertheless be exempt under other provisions. Most notably, taxpayers who are bankrupt are exempt from debt relief income tax. Also, taxpayers who are insolvent are exempt from debt relief income tax to the extent their current liabilities exceed current assets.
For more information about mortgage forgiveness’ tax consequences, go to Senate Bill 401 www.leginfo.ca.gov. I always want you to have the latest information and tools to help your family succeed. Contact me today to learn what I can do for you!
Kind Regards,
Mia Myeshia “MY” Harris
REALTOR®/Sr. Loan Officer
HomesWithMy
Se Habla Espanol.
NINGÚN IMPUESTO DE ESTADO MÁS SOBRE LA DEUDA PERDONADO
Estimado propietarios;
Propietarios de angustiados ya no tienen que pagar impuesto sobre la renta del estado de California sobre la deuda perdonada en una venta corta, la exclusión o la modificación de préstamo. Promulgado en el derecho, el 12 de abril de 2010, Senado Bill 401 alinea generalmente tratamiento de impuestos de California de ingresos de alivio de deuda de hipoteca con la ley federal. Para la deuda perdonada por un préstamo asegurado por una "residencia principal calificado", los prestatarios ahora quedarán exentos de ambas consecuencias de impuesto sobre la renta federales y estatales. La exención federal existente es de endeudamiento hasta 2 millones de dólares, mientras que la nueva exención de California es para endeudamiento hasta $ 800,000 y perdonado deuda hasta $ 500.000.
Endeudamiento "Residencia principal calificado" se define como la deuda contraída en adquirir, construir o mejorar sustancialmente de una residencia de principio. Incluye ambos hechos de confianza primera y segunda. También incluyó un préstamo de refinanciación en la medida en que los fondos se utilizaron para un préstamo anterior que se han clasificado de recompensa.
Los impuestos se aplican a las deudas despedidas entre 2009 y 2012. Californianos que ya han presentado sus declaraciones de impuestos de 2009 pueden reclamar la exención mediante la presentación de una enmienda de X de formulario 540.
Sin embargo, los contribuyentes que no califican para las exenciones anteriormente (por ejemplo, segunda casa o propiedad de alquiler) pueden ser exentos en virtud de otras disposiciones. En particular, los contribuyentes que están en bancarrota están exentos de impuesto sobre la renta del alivio de deuda. Además, los contribuyentes que son insolventes están exentos de impuesto sobre la renta del alivio de deuda en la medida de sus pasivos a corto plazo superan activos corrientes.
Para obtener más información sobre las consecuencias de fiscales de hipoteca perdón, vaya al Senado Bill 401 www.leginfo.ca.gov. Siempre quiero que tenga la última información y herramientas para ayudar a su familia de éxito. Llamarme hoy para aprender lo que puedo hacer para usted!
Atentamente
Myeshia "MY" Harris
Inmobiliaria® / Sr. Loan Officer
HomesWithMy
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